Verkocht onder voorbehoud: Vrijburglaan 67, 1911 SE Uitgeest

Ruime en comfortabele gezinswoning in rustig hofje, met zonnige tuin en volop mogelijkheden
In een kleinschalig en rustig hofje in Uitgeest staat deze goed onderhouden tussenwoning die uitblinkt in ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Met een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle gashaard, vloerverwarming, zonnepanelen én uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een woning die perfect aansluit bij de wensen van een (groot) gezin.

Indeling
Entree aan de voorzijde met hal en garderobekast en toegang tot de berging en woonkamer. De berging aan de voorzijde is zeer praktisch; deze is zowel vanuit de hal als via een eigen buitendeur bereikbaar. Dit biedt extra gemak en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. De berging is geschikt voor het stallen van fietsen, kinderwagens en het opbergen van gereedschap of seizoensspullen. Doordat de berging van buitenaf bereikbaar is, kan deze gebruikt worden zonder de woning te betreden, terwijl de inpandige toegang zorgt voor extra comfort.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel valt hier extra daglicht binnen, wat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op het rustige hofje.

De woonkamer is tuingericht en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een goede verbinding tussen binnen en buiten.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel of speelruimte voor kinderen. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra gemak biedt en de tuin goed bereikbaar maakt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is momenteel ingedeeld met één ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer royale voorzolder met dakramen, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Door de afmetingen en de natuurlijke lichtinval is het mogelijk om van deze voorzolder eenvoudig een tweede volwaardige slaapkamer te realiseren. Hiermee biedt de zolderverdieping uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en kan de woning worden ingericht met in totaal meerdere slaapkamers, geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of logees.
De woning is voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame woonoplossing. In combinatie met goede isolatie draagt dit bij aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat.

Wonen in Uitgeest
Uitgeest staat bekend om zijn dorpse sfeer, gecombineerd met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Het NS-station is snel bereikbaar en biedt directe verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook de A9 ligt nabij.
De woonomgeving is rustig en kindvriendelijk. Een speeltuintje bevindt zich om de hoek en het hofje kent nauwelijks verkeer. Daarnaast liggen het Uitgeestermeer, diverse fiets- en wandelroutes en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Vrijburglaan 67 is een complete, comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning op een rustige en zonnige locatie. Een huis met ruimte om te groeien en volop woonplezier.