Te koop: Reina Prinsen Geerligstuin 35, 1705 HK Heerhugowaard

Instapklare tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, energielabel A+ én zonnepanelen in de geliefde wijk Huygenhoek!

Aan de rustige en kindvriendelijke Reina Prinsen Geerligstuin ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 1997. De woning beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren naar de achtertuin. Met maar liefst vier slaapkamers, een nette afwerking en een duurzame, volledig gasloze installatie is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken.
De woning is aangesloten op stadsverwarming voor verwarming en warm water en beschikt over energielabel A+. Daarnaast kook je elektrisch op een moderne inductiekookplaat. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lagere energierekening en extra wooncomfort.

Indeling begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht, voorzien van lichtkoepels die zorgen voor extra daglicht en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. In de woonkamer bevindt zich de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte. De zolderverdieping is voorzien van vier dakramen, wat zorgt voor een prettige en lichte ruimte met veel natuurlijke lichtinval.

Tuin
De verzorgde achtertuin is bestraat en voorzien van beplanting. Achterin de tuin staat een berging voor het stallen van fietsen en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1997
• Energielabel A+
• Volledig gasloze woning
• Aangesloten op stadsverwarming
• Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels
• Massief eikenhouten vloer op de begane grond
• Vier slaapkamers
• Badkamer gerenoveerd in 2023
• Vier dakramen op zolder voor extra lichtinval
• Openslaande deuren naar de tuin
• Verzorgde achtertuin op het oosten
• Berging en achterom aanwezig
• 8 zonnepanelen geplaatst in 2022
• Instapklare woning
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Omgeving
Reina Prinsen Geerligstuin ligt in de populaire wijk Huygenhoek in Heerhugowaard, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel speelgelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentra, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het recreatiegebied Park van Luna en diverse wandel- en fietsroutes zijn dichtbij gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar en is station Heerhugowaard op korte afstand gelegen.