Verkocht: Willem de Zwijgerlaan 48II, 1056 JS Amsterdam
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 49 m²
€ 325.000,- k.k.

Algemeen

In de populaire wijk De Baarsjes (Oud-west) ligt dit slim ingedeelde appartement met vrij uitzicht. De zonnige woonkamer heeft een grote raampartij. Het balkon aan de achterkant ligt aan de goed onderhouden gezamenlijke binnentuin, die bereikbaar is vanaf de straatkant via een elektrisch hek. De woning is heel centraal gelegen. In de directe omgeving zijn veel restaurants, bars en winkels. Op loop... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1935
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 3 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05365
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 79,23
Verwarming € 68,-
Water € 18,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 49 m²
Woonkameroppervlakte 16,32 m²
Keukenoppervlakte 5,15 m²
Inhoud 169 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

In de populaire wijk De Baarsjes (Oud-west) ligt dit slim ingedeelde appartement met vrij uitzicht. De zonnige woonkamer heeft een grote raampartij. Het balkon aan de achterkant ligt aan de goed onderhouden gezamenlijke binnentuin, die bereikbaar is vanaf de straatkant via een elektrisch hek. De woning is heel centraal gelegen. In de directe omgeving zijn veel restaurants, bars en winkels. Op loopafstand liggen de gezellige De Clerqstraat, de Foodhallen (met bioscoop), de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat. Het Erasmuspark en Westerpark zijn vlakbij en de Jordaan en Rozengracht liggen op 5 minuten fietsen. Er is een goede verbinding met uitvalswegen en het openbaar vervoer. Parkeren voor de deur is hier nooit een probleem. Ook het aanvragen van een tweede parkeervergunning is mogelijk in dit stadsdeel.

Indeling

Via een recent opgeknapt gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de entree op de tweede verdieping. In het 3-kamerappartement is handig gebruik gemaakt van de ruimte. De ruime hal biedt direct toegang tot de keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De badkamer is 2 jaar geleden vernieuwd en is zeer praktisch ingericht waardoor er ook ruimte is voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is een extra slaapkamer, die nu in gebruik is als studeerkamer. In het gehele appartement ligt een laminaat vloer. In 2014 is er een nieuwe Hr-ketel geplaatst, dit is uniek voor het gebouw waar de woning onderdeel van is (Geuzenhoff II). In het souterrain is een berging en toegang tot de binnentuin waar onder de galerij de fietsen droog en veilig kunnen worden gestald.

Balkon

Balkon van ca. 5 m2 te bereiken via keuken (deur) en slaapkamer (openslaande deuren).

Bijzonderheden

Inpandige berging van ca. 4 m2.

Vereniging van eigenaren (VVE)
De vereniging heeft een professionele beheerder (Zwets Vastgoedbeheer) en heeft een MJOP die up-to-date is. Momenteel is de vereniging aan het onderzoeken of een duurzame MJOP een mogelijkheid is (isoleren en zonnepanelen zijn mogelijk onderdeel van dit plan). De beheerder werkt met een online portaal waar meldingen en verzoeken kunnen worden gedaan evenals gegevens worden gedeeld. De servicekosten bedragen momenteel €79,- per maand.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 2058 maar er ligt momenteel een voorstel van de gemeente om op het basis van de WOZ-waarde van 2014 en tegen een gereduceerd tarief eeuwigdurend af te kopen.

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • recent opgeknapte badkamer
    1
    Endorser
  • geliefde buurt
    1
    Endorser
  • gemeenschappelijke binnentuin
    1
    Endorser
  • Veel licht in huis
    1
    Endorser
  • HR ketel i.p.v. een cv ketel
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht in een straat
    1
    Endorser
  • Dichtbij alles! (Sportschool, cafes, snelweg, parkeren, ov, restaurants, parken)
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

  • VBO Makelaar
  • SCVM
  • Regiobank
  • NWWI
  • Funda

Recent bekeken